Как осуществляется оценка недвижимости?

Если вы хотите выгодно купить, продать или заложить имущество, необходимо провести процедуру его оценки. Особенно важно это в случаях, когда указанные сделки совершаются с недвижимостью. Дело в том, что она обладает достаточно высокой стоимостью, а потому требует особенно тщательного подхода. Данная статья расскажет о наиболее значимых этапах этой процедуры — от начала взаимодействия с оценочной компанией http://1mok.ru/ до составления итогового отчета.

Подготовка

Первым делом необходимо выбрать организацию, которой вы поручите непростую и крайне ответственную процедуру оценки. В идеале компания должна отвечать следующим требованиям:

• значительный опыт работы (от 5-7 лет);
• квалифицированные сотрудники;
• наличие благодарственных писем от клиентов;
• хороший рейтинг в интернете.

После того, как найдена подходящая организация, следует заключить специальный договор, в котором необходимо указать цели и задачи, а также стоимость и сроки осуществляемых работ.

Оценка

Проведение этой процедуры предполагает учет множества факторов:

• местоположение объекта недвижимости (город, район, инфраструктура и т. п.);
• состояние здания (год постройки, техническое оснащение, количество этажей, наличие дефектов);
• внутренняя отделка (ремонт, санузлы, перепланировки, квадратура);
• цена (сравнение, расчет возможного повышения или снижения стоимости).

Заключительный этап

Завершается процедура составлением отчета об оценке. Он формируется компанией в течение 2-5 дней и является официальным документом, свидетельствующим об итоговой величине стоимости объекта недвижимости.